2-Zi. mit Loggia im 4.OG - Top 128
Beschreibung
Die Wohnungen im QUARTIER11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt.
Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.
Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos aus Wohnungen in diesem Projekt.
Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause.
Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten.
Mietdauer: 10 Jahre befristet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Garage: € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
U-Bahn: U3-Station Simmering Straßenbahn: 6, 71 Bus: 69A, 72A, 73A und N71 Anbindung zur Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4), in 10 Minuten beim den Knoten Prater, ins Zentrum direkt über den Rennweg Das QUARTIER 11 befindet sich an der Simmeringer Hauptstraße mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis hin zum EKZ Simmering. Ganz nah zum Land und doch mitten in der Stadt – das ist wohl die beste Beschreibung für diese Lage.
Energieausweis
- HWB B, 33.35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 949,30 €
- Fläche ca. 55,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 949,30 € |
Miete: | 732,00 € |
Betriebskosten: | 131,00 € |
Umsatzsteuer: | 86,30 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 949,30 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.847,90 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5496
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 949,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,96 m2
- Wohnfläche ca. 55,96 m2
- Loggiafläche ca. 4,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB B, 33.35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,84
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 10 Jahre