2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG - ab Februar

1230 Wien, Gregorygasse 10, Top 24

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

2019 fertig gestelltes Wohngebäude mit 66 Wohnungen auf 8 Etagen und Garage im Tiefgeschoss.

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden, vollständig ausgestatteter Küche, Badezimmer und teilweise separatem WC ausgestattet.
Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil und Freiflächen: Eigengärten im EG, in allen anderen Etagen Balkone oder Terrassen.
Alle Bilder von Küche und Bad sind Beispielfotos! (Aufnahmen der Musterwohnung).

Niedrigenergiehaus: Gaszentralheizung mit Solar, Wärmeschutzfassade, Fenster mit Doppelt- bzw. Dreifachverglasung, 

Detaillierte Infos, alle freien Wohnung sowie Pläne finden Sie unter www.gregorygasse.at

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Mietdauer: 10 Jahre befristet
Kaution:       3 Bruttomonatsmieten
Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage:       € 88,--/Monat (Kaution für Garage: € 264,--)

Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 
Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.

 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.


 

Lage

Nähe Breitenfurterstraße

Öffentliche Anbindung: Autobushaltestelle Linie 62A nur wenige Schritte entfernt. Weitere Anbindungen: Buslinien 60A und 62A sowie Bahnhof Atzgersdorf:  Regionalzug und Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Alterlaa) mit dem Bus in 15 Minuten erreichbar.

Das nahe Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Riverside, den Kaufpark Alterlaa, BILLA, MERKUR, HOFER, DM-Drogeriemarkt, Apotheken, usw. aus.


Lageplan

Objektnr.: 4302 (Wohnung)

Fläche

55,35 m²

Gesamtmiete

742,83 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 742,83 €
 
Miete: 592,27 €
Betriebskosten: 83,03 €
Umsatzsteuer: 67,53 €
monatliche Gesamtbelastung: 742,83 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  27,96 kWh/m²a
fGEE: 0,77

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: Februar
Wohnfläche: ca. 55,35 m²
Zimmer: 2
Balkon: 1 (ca. 7,6 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ihr Ansprechpartner

Manja Mietho

Raum Real Immobilien GmbH Manja Mietho
Mobil: 0660 - 49 59 007
Tel.: 01 - 40 22 888 - 24
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
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