Geschmackvoll eingerichtete Gartenwohnung in Ruhelage

1220 Wien

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese modern eingerichtete, gemütliche Immobilie im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die gut geschnittene Gartenwohnung befindet sich im ruhigen Innenhof. Bestehend aus 3 Schlafzimmer, einer Wohnküche mit Einbauküche, getrennter Toilette, großem Badezimmer mit Badewanne und einem ruhigen Garten zum Entspannen, sowie einer Klimaanlage. Die vorhandene Inneneinrichtung ist im Preis inkludiert und somit sofort bezugsfertig! Ein Tiefgaragenparkplatz im Eigentum sowie ein Kellerabteil (ca5m2) runden das Angebot ab. Weiters stehen in der Wohnhausanlage gemeinschaftlich-genutzte Räumlichkeiten, wie Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Kaufpreis: € 369. 500,-
Die Betriebskosten für die Wohnung betragen monatlich 221,- inkl. MwSt und Garage und Reparaturrücklagen.

Geheizt wir mittels Fernwärme - aktuell liegen die monatlichen Kosten für Wärme und Warmwasser bei ca. 70,-. Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 1997 erbaut und wird von Örag verwaltet. 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Christ unter: 0699/10665292 zur Verfügung!

Lage

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Supermarkt (BILLA - 4min), ein Kindergarten (2min), eine Apothek, die Ubahn U2, die Straßenbahnlinie 26 und das SMZ Ost


Lageplan

Objektnr.: 4248 (Wohnung)

Fläche

76,87 m²

Kaufpreis

369.500,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 369.500,00 €
 
Betriebskosten: 221,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 221,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB:  C  54 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen  Anlage 
Baujahr: ca. 1997
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 76,87 m²
Garten: 1 (ca. 56,8 m²)
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Garage
  • Klimaanlage
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Christ

Raum Real Immobilien GmbH Cornelia Christ
Mobil: 0699 - 10 66 52 92
Tel.: 01-40 22 888 - 22
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
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