Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon im 2., Bezirk, Nähe Donau

1020 Wien, Nähe: Messe Prater

Vorschaubild

Beschreibung

attraktive 65m² mit idealer Raumaufteilung,

einen großzügigen Wohn-Essbereich, hochwertige Küche, Balkon, 

Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Kellerabteil, Lift

sowie ein Garagenplatz der zusätzlich angemietet werden kann, ( € 88,00 inkl. BK und USt.)

In der Gesamtmiete von € 1.144,32 sind auch Ust., Betriebskosten (Heizungs-und Warmwasserkosten) enthalten.

Weiters bieten sich Ihnen folgende Einrichtungen :

Moderner Wellness- und Fitnessbereich
Sauna,Outdoor Pool
Veranstaltungsraum
Concierge Service
Garage

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Manja Mietho unter 0660-4959007 oder unser Büro 01/4022888 gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind bei Mietvertragsunterzeichnung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,00

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2-Stadion, Autobuslinien 11a Heiligenstadt, 77A Rennweg). Das Einkaufscenter liegt genau vor der Haustür. Die Nähe zur Donau bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten.


Lageplan

Objektnr.: 4245 (Wohnung)

Fläche

65,65 m²

Gesamtmiete

1.112,81 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.112,81 €
 
Miete: 852,68 €
Betriebskosten: 128,10 €
Heizkosten: 26,26 €
Sonstiges: 30,86 €
Umsatzsteuer: 106,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.144,32 €
Provision: 2.427,94 inkl. 20% USt.
Kaution: 6.865,92

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 24 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2013
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofort
Wohnfläche: ca. 65,65 m²
Gesamtfläche: ca. 65,65 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,95 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Manja Mietho

Raum Real Immobilien GmbH Manja Mietho
Mobil: 0660 - 49 59 007
Tel.: 01 - 40 22 888 - 23
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
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