2-Zi. mit Balkon im 3.OG - ab 01.09.2020 - TOP 1017

1110 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnungen im QUARTIER 11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt.

Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.  

!!! Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos aus Wohnungen in diesem Projekt.

Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause.

Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten.

Mietdauer:    10 Jahre befristet
Kaution:       3 Bruttomonatsmieten
Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage:       € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--)

Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 
Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass bei Wohnungen, die erst frei werden, eine Besichtigung nur in Abstimmung mit dem/der derzeitigen Mieter/in stattfinden kann.

Lage

U-Bahn: U3-Station Simmering
Straßenbahn: 6, 71
Bus: 69A, 72A, 73A und N71

Anbindung zur Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4), in 10 Minuten beim den Knoten Prater, ins Zentrum direkt über den Rennweg

Das QUARTIER 11 befindet sich an der Simmeringer Hauptstraße mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis hin zum EKZ Simmering. Ganz nah zum Land und doch mitten in der Stadt – das ist wohl die beste Beschreibung für diese Lage.


Lageplan

Objektnr.: 4182 (Wohnung)

Fläche

53,11 m²

Gesamtmiete

773,23 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 773,23 €
 
Miete: 617,96 €
Betriebskosten: 84,97 €
Umsatzsteuer: 70,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 773,23 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  33,35 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: ab 01.09.2020
Wohnfläche: ca. 53,11 m²
Zimmer: 2
Balkon: 1 (ca. 5,21 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ihr Ansprechpartner

Stefan Koch

Raum Real Immobilien GmbH Ing. Stefan Koch
Mobil: 0676 - 84 333 1240
Tel.: 01 - 40 22 888 - 23
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
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