2-Zimmer im 1. OG mit Balkon - Top 209 (AB JUNI)

1210 Wien, Hopfengasse 5, Stg. 2, Top 09

Vorschaubild

Beschreibung

Der Neubau bietet ihnen helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2.

Alle Wohnungen entsprechen einem hochwertigen Standard und sind komplett ausgestattet mit: Küche (Herd mit Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlkombination), Bad, WC, Parkettboden, Dreh- und Kippfenster mit Wärmeschutz.

Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.

Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Garage: € 115,- / Monat (optional)

Die neu gebaute, moderne Wohnanlage (Niedrigenergiehaus) zeichnet sich v.a. durch ihre attraktive Gestaltung und Ruhelage aus. Die durchdachte Architektur mit Gärten, Balkonen und Loggias garantiert für alle Mieter ein angenehmes Wohnambiente. Selbstverständlich steht Ihnen eine hauseigene Tiefgarage mit direktem Liftzugang und Fahrradräumen zur Verfügung.

Pläne aller Wohnungen und Etagen finden Sie unter www.hopfengasse.at

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Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer +43 660 / 1 60 60 60 gerne zur Verfügung.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind bei Mietvertragsunterzeichnung 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in der Hopfengasse gleich neben Hofer, Eurospar & Billa.

Straßenbahn: Linie 26
Bus: Linie 34A und 36A
S-Bahn: Station Bahnhof Jedlersdorf

Die umliegende Pragerstrasse bietet ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten stehen ihnen in Gehweite zur Verfügung.
Das Krankenhaus Wien Nord ist in 5 Minuten erreichbar.


Objektnr.: 2892 (Wohnung)

Fläche

51,65 m²

Gesamtmiete

799,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 799,00 €
 
Miete: 632,79 €
Betriebskosten: 93,57 €
Umsatzsteuer: 72,64 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB: 27,87 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Wohnfläche: ca. 51,65 m²
Zimmer: 2
Balkon: ca. 7,26 m²

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Niedrigenergiehaus

Ihr Ansprechpartner

Patrick Briza

Raum Real Immobilien GmbH Patrick Briza
Mobil: 0660 - 1 60 60 60
Tel.: 01 - 40 22 888 - 25
Heiligenstädter Lände 29 / 6. OG
1190 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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