Büros mit Panorama-Aussicht

1210 Wien

Vorschaubild

Beschreibung

Das Regelgeschoß mit ca. 800 m² ist flexibel teilbar für jede Unternehmensgröße.

Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen.

Die Kombination aus eleganter Architektur und Österreichs größtem Naherholungsgebiet schafft ein einzigartiges Ambiente für moderne Büroflächen.

Daten & Fakten:

  • Zentraler Empfang mit Helpdesk
  • Sicherheitsdienst 24 h/7 Tage die Woche
  • Restaurant mit täglich wechselnden Mittagsmenü
  • Catering für Veranstaltung und Besprechungen
  • Konferenzetage im 30. Obergeschoß
  • Kindergarten
  • Parkplätze für Besucher kostenlos

All-in-one Konzept

Attraktive Büroflächen sind in moderner Architektur eingekleidet. Flächeneffizienz und helle Räume – vom Foyer bis zu jedem Büro – bietet Ihnen in einzigartiges Ambiente. Alles ist mit modernster Technik ausgestattet und mit hauseigenen Sicherheitskonzepten abgesichert. Damit Sie sich auf Ihre Kernkompetenz konzentrieren können.

Ein 24-Stunden Portierdienst in der hellen Lobby geleitet alle Besucher in die vielfältigen Serviceleistungen des Towers. Beginnend mit einem hauseigenen Betriebsrestaurant im 1. Obergeschoß bis zur Konferenzlounge im 30. Obergeschoß mit modernem Design sind alle Büroflächen mit einem attraktiven Rund-um-Blick ausgestattet.

Genießen Sie diesen Fernblick im Zentrum des Naherholungsgebiets Donauinsel. Die grüne Oase vor Ihrer Bürotür ist die ideale Ergänzung zu Ihrem Arbeitsalltag. Einfach aus dem Büro hinaus in Ihre persönliche Freizeit.

Überzeugen Sie sich selbst und Sie werden begeistert sein.   

Lage

45.000 m² Handelsfläche in unmittelbarer Nähe – von der Floridsdorfer Hauptstraße bis zum Spitz. Die SCN Shopping Center Nord (5 Autominuten entfernt) und viele andere Anbieter finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Donauinsel: die Erlebniswelt direkt vor Ihnen. Raus aus dem Büroalltag und rein ins Vergnügen: Europas einzigartiger Strand inmitten einer Millionenstadt bietet eine Vielzahl am Möglichkeiten: Rollerbladen, Joggen, Drachenfliegen, Rudern und vieles mehr. Beenden oder starten Sie einen erfolgreichen Arbeitstag mit Sport oder Entspannung.

U-Bahn: U6, S-Bahn: S1, S2, S3, S4, Straßenbahn: 31, Autobus: 20 B


Objektnr.: 4146 (Büro / Praxis)

Fläche

-

Gesamtmiete

18.000,00 €

Preis / m²

14,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 18.000,00 €
 
Miete: 11.600,00 €
Betriebskosten: 3.400,00 €
Umsatzsteuer: 3.000,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 18.000,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 21.600,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  27 kWh/m²a
fGEE:  C  1,44

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 29. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Bürofläche: ca. 800 m²
Garten: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Teeküche
  • Räume veränderbar
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Teppichfliesen
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Leopold Schödl

Raum Real Immobilien GmbH Leopold Schödl
Tel.: 01 - 40 22 888 - 10
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
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