Büro mit 179m² Nähe U1 Aderklaaer Straße

1220 Wien, Nähe: Aderklaaer Straße

Vorschaubild

Beschreibung

179m² Büro, Nähe Aderklaaer Straße

flexible Raumgestaltung, die Ausstattung entspricht den modernen Standards: Teppichbelag im Büro, PVC im Lager, abgehängte Decke mit integrierten Spiegelrasterleuchten, flexible Gipskartonwände, Leerverrohrung für Verkabelung vorhanden, WC, Anschlüsse für Teeküche.

Garagenplätze(65,00€ im Freien und 120,00€ TG) können zusätzlich angemietet werden.

Für weitere Informationen steht ihnen Frau Manja Mietho unter 0660-4959007 oder unser Büro unter 01-4022888 gern zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 31,43

 

Lage

Gute Infrastruktur, die U-Bahn Station Aderklaaer Strasse ist bequem zu Fuß erreichbar. Busstation 25A direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, Lidl, Interspar, Citygate


Lageplan

Objektnr.: 4020 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

179,09 m²

Gesamtmiete

3.040,96 €

Preis / m²

11,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.040,96 €
 
Miete: 2.059,54 €
Betriebskosten: 474,59 €
Heizkosten: 179,09 €
Umsatzsteuer: 542,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.255,87 €
Provision: 3MM plus 20%USt.
Kaution: 6MM

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 31,43 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 2010
Beziehbar: Sofort
Nutzfläche: ca. 179,09 m²
Gesamtfläche: ca. 179,09 m²

Ihr Ansprechpartner

Manja Mietho

Raum Real Immobilien GmbH Manja Mietho
Mobil: 0660 - 49 59 007
Tel.: 01 - 40 22 888 - 23
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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