3-Zi mit Garten/Terrasse und Balkon im EG und 1. OG - Erstbezug ab sofort - TOP 503

1210 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Der Neubau bietet ihnen im Erstbezug helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2.

Alle Wohnungen sind hochwertig inkl. Komplettküche ausgestattet (Parkettboden, Fenster mit Außenjalousien, Bad, Kellerabteil, Internet-Anschluss.)

Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils 2 Etagen.  

Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.pragerstrasse.at. 
Die Fotos sind Beispielfotos für Zimmergröße, Ausstattung und Küche.

Das Projekt in Niedrigenergiebauweise (Fernwärme) gliedert sich in 5 Gebäudeteile die durch die Tiefgarage verbunden sind. Es stehen Ihnen Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Waschküchen zur Verfügung. Zwischen den Gebäuden befinden sich kleine Spieloasen.  

Mietdauer:   10 Jahre befristet
Kaution:         3 Bruttomonatsmieten
Provision:      2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage:        € 60,--/Monat

Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 
Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt auf der Pragerstraße gleich neben Hofer und Eurospar.

Straßenbahn: Linie 26
Bus: Linie 34A und 36A
S-Bahn: Station Bahnhof Jedlersdorf

Die Pragerstrasse bietet ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten stehen ihnen in Gehweite zur Verfügung.
Das Krankenhaus Wien Nord ist in 5 Minuten erreichbar.


Objektnr.: 3781 (Wohnung)

Fläche

82,43 m²

Gesamtmiete

1.129,78 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.129,78 €
 
Miete: 866,34 €
Betriebskosten: 160,74 €
Umsatzsteuer: 102,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.129,78 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30,49 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 82,43 m²
Garten: 1 (ca. 15,52 m²)
Zimmer: 3
Terrasse: 1 (ca. 16,89 m²)
Balkon: 1 (ca. 8,04 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster

Ihr Ansprechpartner

Patrick Briza

Raum Real Immobilien GmbH Patrick Briza
Mobil: 0660 - 160 60 60
Leopold-Ernst-Gasse 19 / 4
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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