3-Zi mit Garten/Terrasse und Balkon im EG/1.OG - TOP 401 (AB JÄNNER)

1210 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Der Neubau bietet ihnen helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2.

Alle Wohnungen sind hochwertig inkl. Komplettküche ausgestattet (Parkettboden, Fenster mit Außenjalousien, Bad, Kellerabteil, Internet-Anschluss.)

Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils 2 Etagen.

Das Projekt in Niedrigenergiebauweise (Fernwärme) gliedert sich in 5 Gebäudeteile die durch die Tiefgarage verbunden sind. Es stehen Ihnen Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Waschküchen zur Verfügung. Zwischen den Gebäuden befinden sich kleine Spieloasen. 

Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Garage: € 110,- / Monat (optional)

Pläne aller Wohnungen und Etagen finden Sie unter www.pragerstrasse.at

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Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer +43 660 / 1 60 60 60 gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt auf der Pragerstraße gleich neben Hofer, Eurospar & Billa.

Straßenbahn: Linie 26
Bus: Linie 34A und 36A
S-Bahn: Station Bahnhof Jedlersdorf

Die Pragerstrasse bietet ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Schulen und Kindergärten stehen ihnen in Gehweite zur Verfügung.
Das Krankenhaus Wien Nord ist in 5 Minuten erreichbar.


Objektnr.: 3736 (Wohnung)

Fläche

83,11 m²

Gesamtmiete

1.449,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.449,00 €
 
Miete: 1.111,19 €
Betriebskosten: 206,08 €
Umsatzsteuer: 131,73 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.449,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: Vertragserrichtungsgebühr

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  30,49 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Wohnfläche: ca. 83,11 m²
Garten: 1 (ca. 12,61 m²)
Zimmer: 3
Terrasse: 1 (ca. 15,14 m²)
Balkon: 1 (ca. 8,04 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Niedrigenergiehaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster

Ihr Ansprechpartner

Patrick Briza

Raum Real Immobilien GmbH Patrick Briza
Mobil: 0660 - 1 60 60 60
Tel.: 01 - 40 22 888 - 25
Heiligenstädter Lände 29 / 6. OG
1190 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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