Nettes Kleinbüro direkt bei U3-Station

1160 Wien, Nähe: Thaliastraße

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Beschreibung

Das Büro befindet sich im 1. Liftstock, bietet eine variable Raumnutzung und ist ab sofort verfügbar.

Derzeit stehen ihnen 2 Büroräume sowie eine Kochzeile und getrennte WC's zur Verfügung.
Der Eigentümer ist auch bereit das Büro nach Mieterwunsch zu adaptieren (Mietpreis wird nach Aufwand angepasst).

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

NM: € 11,--/m2 (im derzeitigen Zustand)
BK:  €   1,97/m2 inkl. Liftkosten

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Christ unter 0699/10665292 oder unser Büro unter 01/40 22 888 gern zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

 

Lage

Direkt bei der U3-Station Ottakring sowie bei der S45-Station.
Weitere Anbindungen: Straßenbahnlinie 44, 46 und die Busse 45A, 46A, 46B.
Es stehen ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.


Lageplan

Objektnr.: 3683 (Büro / Praxis)

Fläche

85 m²

Gesamtmiete

1.259,70 €

Preis / m²

10,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.259,70 €
 
Miete: 892,50 €
Betriebskosten: 157,25 €
Umsatzsteuer: 209,95 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.259,70 €
Provision: 3MM plus 20%USt.
Kaution: 3MM
Vergebührung: 453,49 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 85 m²
Gesamtfläche: ca. 85 m²
Bürofläche: ca. 85 m²

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • Räume veränderbar
  • Getrennte Toiletten
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Christ

Raum Real Immobilien GmbH Cornelia Christ
Mobil: 0699 - 10 66 52 92
Tel.: 01-40 22 888 - 22
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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