378m² Büro Laxenburger Strasse, Nähe Großgrünmarkt

1230 Wien, Nähe: Großmarkt

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Beschreibung

attraktives Büro mit 378m², Laxenburger Strasse, Nähe Großgrünmarkt.

Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden und das Büro kann auch geteilt werden.

Die Ausstattung entspricht den modernen Standards: Teppichbelag im Büro, PVC im Lager, abgehängte Decke mit integrierten Spiegelrasterleuchten, felixble Gipskartonwände, Leerverrohrung für Verkabelung vorhanden, WC, Anschlüsse für Teeküche. Personen und Lastenlift vorhanden,

in der Gesamtmiete von € 5.966,42 sind USt., BK und Heizkosten bereits enthalten.  

Stellplatz im Freien (65,00€) kann zusätzlich angemietet werden.                 

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht ihnen Frau Mietho unter 0660 - 49 59 007, oder unser Büro unter 01/40 22 888 gern zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,16

Lage

In der Nähe befindet sich der Großmarkt, das Industriegebiet Inzersdorf, die Südostangente, die Wiener Schnellstrasse. Zum Reumannplatz sind es ca. 10 min. Die Buslinien 66A und 67A sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.


Lageplan

Objektnr.: 3640 (Büro / Praxis)

Fläche

378,1 m²

Gesamtmiete

5.512,70 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 5.512,70 €
 
Miete: 3.781,00 €
Betriebskosten: 812,92 €
Heizkosten: 378,10 €
Umsatzsteuer: 994,40 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.966,42 €
Provision: 3MM plus 20%USt.
Kaution: 6 Brutto MM
Vergebührung: 2.147,91 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 40,16 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1995
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: Sofort
Nutzfläche: ca. 378,1 m²
Gesamtfläche: ca. 378,1 m²

Ihr Ansprechpartner

Manja Mietho

Raum Real Immobilien GmbH Manja Mietho
Mobil: 0660 - 49 59 007
Tel.: 01 - 40 22 888 - 23
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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