2-Zimmer im 3. OG + Balkon - Top 1.23 + Video - Bezug: ab sofort - Garagenaktion!!!

1230 Wien, Khekgasse 52-54, Stg. 1, Top 23

Vorschaubild

Beschreibung

Die moderne Wohnhausanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen mit insgesamt 33 Wohnungen und Garage im Tiefgeschoss.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, Parkettböden, vollständig ausgestatteter Küche, Badezimmer und separatem WC ausgestattet. Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil und Freiflächen (Balkone oder Terrassen vom 1. OG bis zum DG und Eigengärten im Erdgeschoß).
Eine Musterwohnung im DG ist für Besichtigungen vorbereitet. Alle Bilder von Küche und Bad sind Beispielfotos! (Aufnahmen der Musterwohnung).

Niedrigenergiehaus: Hauszentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe, Wärmeschutzfassade, Fenster mit Dreifachverglasung, Warmwasserboiler im Badezimmer.

Detaillierte Infos aller freien Wohnung sowie Pläne finden Sie unter www.khekgasse.at.

Die Bilder, die eine eingerichtete Wohnung zeigen, sind aus der Musterwohnung TOP 06 - Ein wirklich gelungener Einrichtungsvorschlag, wie wir meinen.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Mietdauer:    10 Jahre befristet
Heizkosten:  € 0,85,--/m2 netto (Akonto im Mietvertrag)

Kaution:       3 Bruttomonatsmieten
Provision:    2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage:      Anmietungsaktion: Im Falle einer Anmietung eines Garagenstellplatzes zu einer freien Wohnung, zahlen Sie im ersten Jahr nur die Betriebskosten für den Garagenstellplatz

Mit Beginn des zweiten Jahres sind die Kosten dann:  € 99,--/Monat

Die Kaution für die Garage beträgt jedenfalls: € 300,--

Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 
Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.

Das zweite Video zeigt die möblierte Musterwohnung Top 2.07, die ebenfalls noch zur Verfügung steht.

Lage

Direkt neben dem denkmalgeschützten Aquädukt der ersten Wiener Hochquellenleitung gelegen und damit in absoluter Ruhelage, sind Sie in nur wenigen Schritten bei der Autobushaltestelle der Linie 60A. Damit sind Sie perfekt an den Bahnhof Liesing mit den Buslinien 61A, 62A, 64A, 66A, Regionalzug und den Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 angebunden.


Lageplan

Objektnr.: 3538 (Wohnung)

Fläche

60,56 m²

Gesamtmiete

980,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 980,00 €
 
Miete: 800,07 €
Betriebskosten: 90,84 €
Umsatzsteuer: 89,09 €
monatliche Gesamtbelastung: 980,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  35,8 kWh/m²a
fGEE: 0,74

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01. März 2019
Wohnfläche: ca. 60,56 m²
Zimmer: 2
Balkon: 1 (ca. 17,03 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Öffenbare Fenster

Videos

Ihr Ansprechpartner

Stefan Koch

Raum Real Immobilien GmbH Ing. Stefan Koch
Mobil: 0676 - 84 333 1240
Tel.: 01 - 40 22 888 - 23
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
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