2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Garten (AB JUNI)

1230 Wien, Gregorygasse 10, Top 04

Barrierefrei
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Beschreibung

Provisionsfreie Vermittlung!

2019 fertig gestelltes Wohngebäude mit 66 Wohnungen auf 8 Etagen und Garage im Tiefgeschoss.

Die im Internet und im Expose ersichtlichen Fotos sind Beispielfotos aus dem Gesamtgebäude und sollen einen Überblick über die Ausstattung geben.

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden, vollständig ausgestatteter Küche, Badezimmer und teilweise separatem WC ausgestattet.
Alle Einheiten verfügen über ein Kellerabteil und Freiflächen: Eigengärten im EG, in allen anderen Etagen Balkone oder Terrassen.
Alle Bilder von Küche und Bad sind Beispielfotos! (Aufnahmen der Musterwohnung).

Niedrigenergiehaus: Gaszentralheizung mit Solar, Wärmeschutzfassade, Fenster mit Doppelt- bzw. Dreifachverglasung, 

Detaillierte Infos, alle freien Wohnung sowie Pläne finden Sie unter www.gregorygasse.at

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 
Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.

Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Nähe Breitenfurterstraße

Öffentliche Anbindung: Autobushaltestelle Linie 62A nur wenige Schritte entfernt. Weitere Anbindungen: Buslinien 60A und 62A sowie Bahnhof Atzgersdorf:  Regionalzug und Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4. Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Alterlaa) mit dem Bus in 15 Minuten erreichbar.

Das nahe Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das EKZ Riverside, den Kaufpark Alterlaa, BILLA, MERKUR, HOFER, DM-Drogeriemarkt, Apotheken, usw. aus.


Objektnr.: 3443 (Wohnung)

Fläche

49,58 m²

Gesamtmiete

900,85 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 900,85 €
 
Miete: 724,88 €
Betriebskosten: 94,07 €
Umsatzsteuer: 81,90 €
monatliche Gesamtbelastung: 900,85 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  A  27,96 kWh/m²a
fGEE: 0,77

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2019
Stockwerk: EG
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01.06.2024
Wohnfläche: ca. 49,58 m²
Garten: 1 (ca. 24,22 m²)
Zimmer: 2
Terrasse: 1 (ca. 8,44 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja

Ihr Ansprechpartner

Andjela Milosevic

Raum Real Immobilien GmbH Andjela Milosevic
Mobil: 0664 - 994 36 227
Tel.: 01 - 40 22 888 - 0
Heiligenstädter Lände 29 / 6. OG
1190 Wien
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