3-Zi. mit Balkon im 2. OG - Top 406 - (AB AUGUST)

1110 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnungen im QUARTIER11 zeichnen sich durch eine Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen und Größen von 43 bis 100 m2 aus. Wählen Sie das Wohnungslayout, das am besten zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Ob 1-, 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – alle Wohnbereiche sind bis ins Detail geplant. Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse. Wir haben alle Wohnungen mit modernsten Maßküchen inklusive Geräten, Parkettböden und alle Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Und das Beste ist: alle Wohnungen sind gekühlt.

Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.QUARTIER11.at.  

Alle Innenaufnahmen sind Beispielfotos aus Wohnungen in diesem Projekt.

Das Wohnareal QUARTIER 11 besteht aus 8 freistehenden Gebäuden und einem 10-geschoßigen Turm mit markanter Fassade. Großzügige Grünflächen und freundlich gestaltete Plätze verleihen diesem Wohnprojekt ein ganz besonderes Flair in Ruhelage. Die moderne Architektur kombiniert hier attraktives Design und angenehmes Wohngefühl für Ihr neues Zuhause.

Das innovative Energiesystem KlimaLoop® mit seiner integrierten Deckenkühlung für alle Wohnungen setzt dabei neue Standards und sorgt für niedrige Energiekosten.

Mietdauer:    10 Jahre befristet
Kaution:       3 Bruttomonatsmieten
Garage:       € 72,--/Monat (Kaution für Garage: € 220,--)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

U-Bahn: U3-Station Simmering
Straßenbahn: 6, 71
Bus: 69A, 72A, 73A und N71

Anbindung zur Südosttangente (A23) und Ostautobahn (A4), in 10 Minuten beim den Knoten Prater, ins Zentrum direkt über den Rennweg

Das QUARTIER 11 befindet sich an der Simmeringer Hauptstraße mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis hin zum EKZ Simmering. Ganz nah zum Land und doch mitten in der Stadt – das ist wohl die beste Beschreibung für diese Lage.


Objektnr.: 6063 (Wohnung)

Fläche

80,22 m²

Gesamtmiete

1.318,49 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.318,49 €
 
Miete: 1.026,15 €
Betriebskosten: 172,47 €
Umsatzsteuer: 119,87 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.318,49 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  33,35 kWh/m²a
fGEE:  A  0,84

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 10 Jahre
Wohnfläche: ca. 80,22 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 8,97 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Patrick Briza

Raum Real Immobilien GmbH Patrick Briza
Mobil: 0660 - 1 60 60 60
Tel.: 01 - 40 22 888 - 25
Heiligenstädter Lände 29 / 6. OG
1190 Wien
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