454 m2 Grundstück mit Altbestand

2201 Gerasdorf bei Wien, Nähe: U1-Station Leopoldau

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Beschreibung

Sanierung oder Abriss? Sie entscheiden...
 

Auf 454 m² Grundstücksfläche steht dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus, unweit der Wiener Stadtgrenze.

Bei Abbruch und Neubau sieht die Flächenwidmung (FWP) eine maximale Ausnutzbarkeit von 2 Wohneinheiten vor.

FWP: BW-2WE / 35% / ok / 6,5m


Die derzeitigen monatlichen Kosten für das unbewohnte Haus belaufen sich auf:

* Abfall, Kanal und Grundsteuer: € 57,-

* Versicherung: € 35,-

* Wasser, Strom und Gas: € 30,-


Bei Ihrem näheren Interesse senden wir Ihnen gerne ein Expose mit Detailinformationen zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektnr.: 5553 (Grundstück)

Fläche

90 m²

Kaufpreis

397.250,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 397.250,00 €
 
Betriebskosten: 122,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 122,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 327,3 kWh/m²a
fGEE: 3,44
gültig bis: 30.01.2033

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Zustand: baufällig

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Stefan Koch

Raum Real Immobilien GmbH Ing. Stefan Koch
Mobil: 0676 - 84 333 1240
Tel.: 01 - 40 22 888 - 23
Heiligenstädter Lände 29 / 6. OG
1190 Wien
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