Erstbezug - 3 Zi.-Wohnung im 2.OG mit Loggia und Balkon

1140 Wien, Nähe: Hütteldorfer Straße / S-Bahn Breitensee / Straßenbahn Linie 49

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im gerade erst fertiggestellten Wohnbauprojekt "Space-Twins" und ist Richtung Westen, in den Innenhof, zwischen den beiden modern gestalteten Gebäudetrakten, gerichtet.

In der Miete enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz.

Infrastruktur:
Wohnkomfort mit bester Infrastruktur! Sowohl die Straßenbahnlinie 49 als auch die S-Bahn S45 sind in unmittelbarer Nähe, die U3 Station Hütteldorfer Straße ist 300m, die U3 Station Kendlerstraße 500 m entfernt. Dank der unmittelbarer Nähe zur Hütteldorfer Straße sind Apotheken, Lebensmittelmärkte (Billa u. Billa-Plus) sonstige Geschäfte sowie Lokale leicht zu Fuß zu erreichen. Zahlreiche Ärzte und das Hanusch-Krankenhaus sowie das Wilhelminenspital sind ebenfalls nicht weit entfernt. 

Schule/Bildung:
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten und Volksschulen z.B: das Josephinum ist zu Fuß erreichbar, zur Höheren Graphischen Lehr- und Versuchsanstalt, zum Universitäts-Sportzentrum Schmelz sowie zum Reinhardt-Seminar (Schauspielschule) im Palais Cumberland gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Eine VHS ist zur einen Häuserblock entfernt.

Naherholung/Sport:
In kürzester Zeit gelangen Sie zum wunderschönen Schlosspark Schönbrunn und auch der Lainzer Tiergarten ist schnell zu erreichen. Das spannende Technische Museum ist ebenso nahe wie zahlreiche Veranstaltungen verschiedenster Art in der Wiener Stadthalle. Das älteste Kino, die Breitenseer Lichtspiele, ist nur einen Katzensprung entfernt. Diverse Fitnesscenter und andere Sportstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. 

Lage

Hütteldorfer Straße / S-Bahn Breitensee / Straßenbahn Linie 49


Objektnr.: 5197 (Wohnung)

Fläche

55,36 m²

Gesamtmiete

1.049,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.049,00 €
 
Miete: 777,42 €
Betriebskosten: 94,40 €
Garage: 75,00 €
Umsatzsteuer: 102,18 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.049,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2023
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 55,36 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 3,02 m²)
Balkon: 1 (ca. 5,76 m²)
Keller: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Stahlbeton

Ihr Ansprechpartner

Stefan Koch

Raum Real Immobilien GmbH Ing. Stefan Koch
Mobil: 0676 - 84 333 1240
Tel.: 01 - 40 22 888 - 23
Heiligenstädter Lände 29 / 6. OG
1190 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.