300m² Büro, Perfektastraße

1230 Wien, Nähe: Perfektastraße

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Beschreibung

300m² Büro im 23., Bezirk, nur 2 min zur U-Bahn Perfektastraße, 

das Büro und die Raumaufteilung kann frei nach Mieterwusch gestaltet werden, Büro kann auch geteilt werden, Verkabelung vorhanden

Sanitäreinrichtungen, sowie Anschlüsse für Teeküche,

Miete: 9,00€/m²
BK:    1,12€/m²
HK:    0,50€/m²
AK:    0,28/m²

alle Angaben exl. USt.

Stellplätze können bei Park&Ride angemietet werden, nur 5 min zu Fuß, Hausinterne Stellplätze müssten abgeklärt werden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Manja Mietho unter 0660-4959007 oder unser Büro unter 01/4022888 gern zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall mit einem von uns genannten Objekt bzw. Kunden eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt..Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten können.

 

Energieausweis liegt vor:
HWB: Klasse C

 

 

 

Lage

U6 Perfektastraße, Buslinie 13a, Triester Straße und Brunner Straße, perfekte Anbindung mit dem Auto, sowie Billa, Lidl, Hofer, Bäckerei der Mann, Burger King die bequem in wenigen minuten zu Fuß erreichbar sind


Lageplan

Objektnr.: 3189 (Büro / Praxis)

Fläche

346,81 m²

Gesamtmiete

4.329,46 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.329,46 €
 
Miete: 3.121,29 €
Betriebskosten: 388,43 €
Heizkosten: 173,60 €
Sonstiges: 98,16 €
Umsatzsteuer: 756,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.537,78 €
Provision: 12.988,37 inkl. 20% USt.
Kaution: 14.000,00
Vergebührung: 2.722,67 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1992
Stockwerk: 2. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Nutzfläche: ca. 346,81 m²
Gesamtfläche: ca. 346,81 m²

Ihr Ansprechpartner

Stefan Koch

Raum Real Immobilien GmbH Ing. Stefan Koch
Mobil: 0676 - 84 333 1240
Tel.: 01 - 40 22 888 - 23
Leopold Ernst-Gasse 19
1170 Wien
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