2-Zi mit Loggia und Balkon im 2. OG - TOP 419 (AB DEZEMBER)
Beschreibung
Der Neubau bietet ihnen helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2.
Alle Wohnungen sind hochwertig inkl. Komplettküche ausgestattet (Parkettboden, Fenster mit Außenjalousien, Bad, Kellerabteil, Internet-Anschluss.)
Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils 2 Etagen.
Das Projekt in Niedrigenergiebauweise (Fernwärme) gliedert sich in 5 Gebäudeteile die durch die Tiefgarage verbunden sind. Es stehen Ihnen Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Waschküchen zur Verfügung. Zwischen den Gebäuden befinden sich kleine Spieloasen.
Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Garage: € 110,- / Monat (optional)
Pläne aller Wohnungen und Etagen finden Sie unter www.pragerstrasse.at
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Für nähere Informationen steht Ihnen Herr BRIZA Patrick unter der Rufnummer +43 660 / 1 60 60 60 gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Objekt befindet sich direkt auf der Pragerstraße gleich neben Hofer, Eurospar & Billa. Straßenbahn: Linie 26 Bus: Linie 34A und 36A S-Bahn: Station Bahnhof Jedlersdorf Die Pragerstrasse bietet ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten stehen ihnen in Gehweite zur Verfügung. Das Krankenhaus Wien Nord ist in 5 Minuten erreichbar.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernwärme
- Garage
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 30.49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.025,00 €
- Fläche ca. 55,38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.025,00 € |
Miete: | 789,96 € |
Betriebskosten: | 141,85 € |
Umsatzsteuer: | 93,19 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.025,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3867
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.025,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,38 m2
- Wohnfläche ca. 55,38 m2
- Loggiafläche ca. 1,83 m2
- Balkonfläche ca. 11,3 m2
- Balkone 1
- Loggien 1
- Keller 1
- HWB B, 30.49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 10 Jahre