Eckdaten Objektnummer 4145


Standort: 1210 Wien
Objektart: Büro / Praxis
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 10.125,00 €
 
Miete: 6.525,00 €
Betriebskosten: 1.912,50 €
Umsatzsteuer: 1.687,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 10.125,00 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Vergebührung: 12.150,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis


Heizwärmebedarf:  B  27 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:  C  1,44

Details


Bürofläche: ca. 450 m²
Gärten: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung


  • Fernwärme
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Garage
  • Teeküche
  • Räume veränderbar
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Teppichfliesen
  • Kabelkanäle entlang Parapet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Beschreibung


Das Regelgeschoß mit ca. 800 m² ist flexibel teilbar für jede Unternehmensgröße.

Individuell einsetzbare Module zur Innenausstattung ermöglichen eine Planung der Büroräumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen. Wir setzen Ihre Raumkonzepte passend zu Ihrer Mitarbeiterstruktur und im Einklang mit Ihrer Unternehmensphilosophie um. Sogar die verwendeten Materialen können Sie entsprechend Ihrer Corporate Identity auswählen.

Die Kombination aus eleganter Architektur und Österreichs größtem Naherholungsgebiet schafft ein einzigartiges Ambiente für moderne Büroflächen.

Daten & Fakten:

  • Zentraler Empfang mit Helpdesk
  • Sicherheitsdienst 24 h/7 Tage die Woche
  • Restaurant mit täglich wechselnden Mittagsmenü
  • Catering für Veranstaltung und Besprechungen
  • Konferenzetage im 30. Obergeschoß
  • Kindergarten
  • Parkplätze für Besucher kostenlos

All-in-one Konzept

Attraktive Büroflächen sind in moderner Architektur eingekleidet. Flächeneffizienz und helle Räume – vom Foyer bis zu jedem Büro – bietet Ihnen in einzigartiges Ambiente. Alles ist mit modernster Technik ausgestattet und mit hauseigenen Sicherheitskonzepten abgesichert. Damit Sie sich auf Ihre Kernkompetenz konzentrieren können.

Ein 24-Stunden Portierdienst in der hellen Lobby geleitet alle Besucher in die vielfältigen Serviceleistungen des Towers. Beginnend mit einem hauseigenen Betriebsrestaurant im 1. Obergeschoß bis zur Konferenzlounge im 30. Obergeschoß mit modernem Design sind alle Büroflächen mit einem attraktiven Rund-um-Blick ausgestattet.

Genießen Sie diesen Fernblick im Zentrum des Naherholungsgebiets Donauinsel. Die grüne Oase vor Ihrer Bürotür ist die ideale Ergänzung zu Ihrem Arbeitsalltag. Einfach aus dem Büro hinaus in Ihre persönliche Freizeit.

Überzeugen Sie sich selbst und Sie werden begeistert sein.   

Ihr Ansprechpartner


Leopold Schödl

T: 01 - 40 22 888 - 10

E: schoedl@raum-real.at

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