Eckdaten Objektnummer 5553


Standort: 2201 Gerasdorf bei Wien
Objektart: Grundstück
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Kaufpreis: 397.250,00 €
 
Betriebskosten: 122,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 122,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 327,3 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,44
gültig bis: 30.01.2033

Details


Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Zustand: baufällig

Ausstattung


  • Gas
  • Zentralheizung
  • Garage
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Satteldach
  • Ziegel

Beschreibung


Sanierung oder Abriss? Sie entscheiden...
 

Auf 454 m² Grundstücksfläche steht dieses in die Jahre gekommene Einfamilienhaus, unweit der Wiener Stadtgrenze.

Bei Abbruch und Neubau sieht die Flächenwidmung (FWP) eine maximale Ausnutzbarkeit von 2 Wohneinheiten vor.

FWP: BW-2WE / 35% / ok / 6,5m


Die derzeitigen monatlichen Kosten für das unbewohnte Haus belaufen sich auf:

* Abfall, Kanal und Grundsteuer: € 57,-

* Versicherung: € 35,-

* Wasser, Strom und Gas: € 30,-


Bei Ihrem näheren Interesse senden wir Ihnen gerne ein Expose mit Detailinformationen zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner


Ing. Stefan Koch

T: 01 - 40 22 888 - 23

M: 0676 - 84 333 1240

E: koch@raum-real.at

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